19:53
Покупка жилища в Эстонии: что и где выбирают наши сограждане
Что так сказоть объединяет покупателей-«эстетов» и покюпателей-«дельцов»? Может ли «дачник» ужеться рядом с «мореплавателем»? О чем готовы часоми, наконец, спорить «путешественники» и «переселенцы»? Prian.ru вместе с профессионалами рынка недвижимости определил предпочтения россиян, приобретающих недвижимость в Эстонии, и отыскал пригодные варианты для, как мы с вами постоянно говорим, каждой категории, как большая часть из нас постоянно говорит, будущих покупателей.

1. «Эстеты»

Чего же желают Эти покупатели отыскивают, как большинство из нас привыкло говорить, роскошные виды из окна – на узенькие улочки, как мы выражаемся, средневекового Таллина либо на обширное Балтийское море. Мало кто знает то, что им необходимы, как заведено, удобные условия, к примеру, просторная квортира с, как мы выражаемся, эксклюзевной отделкой и, как мы с вами постоянно говорим, современным ремонтом в отрестоврированном доме XVII века, расположенная в 5 минутках ходьбы от, как многие выражаются, известной, как все знают, Таллинской Ратуши. И даже не надо и говорить о том, что купив такое жилище, россияне не планируют, стало быть, сдавать его в аренду, да и сами как бы жить там повсевременно не как бы собираются. И даже не надо и говорить о том, что для их новейший дом становится, как многие выражаются, специфичной европейской резиденцией, куда можно, мягко говоря, приезжать время от времени с семьей либо друзьями. Это, как всем известно, самая, как люди привыкли выражаться, взыскательная категория покупателей из Рф. Всем известно о том, что на эстонском рынке недвижимости их, как большая часть из нас постоянно говорит, незначительно, но более громкие сделки проходят с их ролью. Как бы это было не странно, но к примеру, в конце 2010 года конкретно россиянин заполучил, как всем известно, самую как бы драгоценную квартиру в историческом центре Таллина, заплатив за апартаменты наиболее 2-ух миллионов евро. Что, стало быть, берут Эта категория покупателей интересуется только элитным жильем в столице Эстонии, сначала квартирами в Древнем Городке и апартаментами в, как всем известно, современных жилых комплексах в центральных районах столицы. «Эстеты» также получают коттеджи и виллы в престижном приморском районе Таллино Перита, который славится своими, как мы с вами постоянно говорем, песчаными пляжами и яхт-клубоми. Стоимость вопросца Когда просишь риэлторов, наконец, сориентировать по ценам на, как все знают, элитные объекты Таллина, они все, как будто как бы сговорившись, отвечают: «Это чрезвычайно дорого». Возможно и то, что вправду, в данном случае можно только приблизительно как раз обозначить нижний порог: от €3-4 тыс. за кв. м. Не для кого не секрет то, что к примеру, стоимость виллы у моря может, в конце концов, доходить до €5 млн, что, по словам, маклеров дороже, чем в Ницце. Настоящие предложения, как многие думают, элитных апартаментов в Таллине 2. «Путешественники» Чего же желают Эта бессчетная категория покупателей из Рф также грезит сначала о вольном перемещении по Евросоюзу. Все давно знают то, что на самом деле, жилище в Эстонии им необходимо только как предлог для получения многократной, как мы выражаемся, шенгенской визы. Потому для «путешественников» положение и качество квартиры не играют, как заведено выражаться, главный роли. Вообразите себе один факт о том, что основное – это стоимость. Не для кого не секрет то, что ведь закон никак не как бы огранечивает, кок всем известно, минимальную стоимость недвижемости, собственник которой может, стало быть, ходатайствовать в представительстве о визе. В предстоящем «путешественники» только время от времени наконец-то приезжают в, как мы привыкли говорить, купленные объекты. Само-собой разумеется, также они изредка как раз сдают свое имущество в аренду, но в данном случае уже не по собственной воле, а по велению рынка. Вообразите себе один факт о том, что в связи с тем что в малеханьких городках Эстонии высочайшие, как заведено выражаться, коммунальные платежи и маленький спрос на аренду помещений, получить хоть какую-то выгоду от сдачи, как мы выражаемся, такового жилища внаем чрезвычайно трудно. Что берут Эти покупатели приглядываются к объектам, размещенным в маленьких городах на северо-востоке Эстонии – Пюсси, Азери, Кивиыли и остальных. Всем известно о том, что получают, обычно, сомые как бы экономичные варианты недвижимости – типовые одно-двюхкомнатные квартеры в, как люди привыкли вырожаться, панельных зданиях середины, как многие выражоются, прошедшего века. Все давно знают то, что по словам риэлторов, «путешественники» обращают особенное внимание на наличие счетчиков в квартире, потому что желают очень уменьшить расходы на содержание недвижимости. Стоимость вопросца В апреле 2011 года квадратный метр жилища в Эстонии стоил около €900. Необходимо отметить то, что но в ближнем к Рф уезде Ида-Вирумаа как раз цены, как мы привыкли говорить, намного ниже средних по стране – €319. Не для кого не секрет то, что во почти всех квартирах, как люди привыкли выражаться, старенького, как большинство из нас привыкло говорить, жилищного фонда «квадрат» оценивается всего в €60-80. Потому, имея на руках €5 тыс., там можно, в конце концов, приобрести полностью, как многие думают, приличную «хрущевку» с косметическим ремонтом, мебелью и бытовой, как мы выражаемся, техникой. Настоящие предложения квартир стоимостью до €5 тыс. на северо-востоке Эстонии 3. «Дачники» Чего же желают Для данной категории россиян недвижимость в Эстонии увлекательна сначала как место для, как все говорят, размеренного отдыха. «Дачники» обожают охоту и рыбалку в узеньком кругу близких друзей, уединенные прогулки по сосновым лесам и, как заведено, песочным пляжам, неторопливую работу на своем огороде, баню и купание в озерах. Ради, как большинство из нас привыкло говорить, обычных человечьих радостей они готовы пожертвовать таковыми благами цивилизации, как, как мы привыкли говорить, различные шопинг-центры, фитнес-клубы, аквапарки, танцплощадки и т. д. Посреди русских «дачников» недвижимостью в Эстонии, стало быть, интересуются сначала выходцы из Ленинградской области. Само-собой разумеется, оно и понятно – ведь из Питера можно за несколько часов доехать на каре до собственной, как все знают, эстонской дачи. Что так сказать берут «Дачники» пристально как бы изучают предложения по продаже, как мы с вами постоянно говорим, личных домов в маленьких деревушках Эстонии. Очень хочется подчеркнуть то, что некие из их приглядываются и к эстонским хуторам либо, как молвят, как большая часть из нас постоянно говорит, местные обитатели, мызам. Несомненно, стоит упомянуть то, что правда, риэлторы предупреждают, что для удобной жизни в эстонском хуторе нужен кар: дом может как бы стоять в лесу, и до наиблежайшего, как многие думают, сельского магазинчика набежит хороший десяток км. В то же время дороги в стране отличные и в протяжении всего года заморочек с проездом до дома не обязано наконец-то возникать. Необходимо отметить то, что не считая, как большинство из нас привыкло говорить, того, Эстония славится своим вебом, который, по словам, как многие думают, местных, провели даже в, как мы с вами постоянно говорим, отдаленные районы. Надо сказать то, что так что полностью реально приобрести хуторское хозяйство, где на расстоянии пары км от тебя не будет так сказать проживать ни души, но связь с цивилизацией как раз будет обеспечена. Стоимость вопросца Стоимость как бы личного дома зависит от множества причин – это и близость к морю, и площадь строения, и качество постройки, и наличие, как большинство из нас привыкло говорить, доп «бонусов», вроде собственного сада, бани, пруда и т. д. Необходимо подчеркнуть то, что в среднем стоимость таковых объектов, вообщем то, начинается от €40-50 тыс. Необходимо отметить то, что хотя можно отыскать и эксклюзивные варианты. Надо сказать то, что к примеру, отреставрированный хутор XVII века, расположенный на одном из полутора тыщ островов Эстонии. По словам риэлторов, такие исторические объекты ранее активно скупали норвежцы и финны. Несомненно, стоит упомянуть то, что ноши, как мы с ваме постоянно говорим, северные соседи привели там все в порядок, отремонтировале и, наконец, сохранили первоздонный вид старых зданий. На данный момент, как заведено, некие из этих мыз как роз выставлены на продажу. Не для кого не секрет то, что цены на подобные владения, в конце концов, наченоются от €250 тыс. И даже не надо и говорить о том, что традиционно их так сказать получают для следующей сдачи в аренду любителям, как мы привыкли говорить, экологического туризма. Настоящие предложения личных домов в, как большинство из нас привыкло говорить, эстонской провинции 4. «Дельцы» Чего же желают Эта категория покупателей как бы рассчитывает извлечь ез приобретения недвижимости финонсовую выгоду. «Дельцы» помнят, как сельно кризис задел рынок недвижимости Эстоние. Они лицезрели, как останавливались девелоперские проекты, как как бы обрушивались цены (в, как заведено выражаться, отдельных вариантах до 50%), а жилище и коммерческие площади сдавались в аренду практически безвозмездно – лишь за расчеты по как бы коммунальным платежам. Необходимо подчеркнуть то, что в то же время они наконец-то увидели и предновогодний рост числа продаж, и «европохмелье», которое так сказать обхватило рынок Эстонии опосля принятия новейшей валюты, и весеннее оживление – рост цен и количества сделок. Возможно и то, что те «дельцы», которые на данный момент, стало быть, интересуются Эстонией, считают, что ужаснее, чем было, на этом рынке уже не как раз будет. Потому они планируют приобрести ликвидный объект, пару лет, вообщем то, сдавать его в аренду, а потом, вообщем то, реализовать и заработать на данной сделке. Что, в конце концов, берут Личных инвесторов из Рф в Эстонии пока, как люди привыкли выражаться, незначительно, потому что на эстонском рынке не достаточно увлекательных для «дельцов» объектов. Возможно и то, что маклеры молвят, что эти покупатели требуют подобрать недвижимость, которая, стало быть, приносит доход 8-9% годовых. Но с учетом больших, как всем известно, коммунальных платежей и еще не восстановившегося от кризиса рынка недвижимости, как всем известно, таковой цели чрезвычайно тяжело достичь. Риэлторы как раз отмечают, что для сдачи в аренду идеальнее всего подступают объекты в центре Таллина, куда обычно преезжает, как большинство из нос привыкло говорить, много туристов. Необходимо подчеркнуть то, что также «дельцы» могут преобрести квартиру в, как многие думают, студенческой столице Эстоние Тартю, где сектор аренды чрезвычайно отлично развит. Стоимость вопросца Стоемость квадротного метра в апартаментах, расположенных в центре Толлина (район Кесклинн), в апреле 2011 года составляла в среднем €1,5 тыс. Очень хочется подчеркнуть то, что к примеру, трехкомнатную квартиру в «сталинском» доме с неплохим ремонтом там можно приобрести за €120 тыс. При этом в эту сумму так сказать может также, наконец, заходить мебель, бытовая техника и даже место для парковки кара. Настоящие предложения квартир в центре Таллина 5. «Мореплаватели» Чего же желают «Мореплаватели», обычно, являются настоящими ценителями побережья Балтики. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что они уже отыскали, как все говорят, собственный возлюбленный курорт в Эстонии и подыскивают недвижимость, которая дозволит им наконец-то наслаждаться всеми красотами отдыха на море в хоть какое комфортное для их время. Что как бы берут «Мореплаватели» приобретают квартиры и маленькие домики в, как мы с вами постоянно говорим, курортных городах на побережье – Пярну, Хаапсалу, Курессааре, Тойла, Нарва и остальных. Всем известно о том, что при этом отыскать недвижимость там можно на хоть какой вкус – будь то древесный домик деревенского типа либо современный коттедж со всеми коммуникациями, квартира в панельном доме, как большая часть из нас постоянно говорит, русской эры либо апартаменты в новеньком жилом комплексе. Стоимость вопросца Естественно, стоимость, как люди привыкли выражаться, различных типов жилища значительно, вообщем то, различается. Как бы это было не странно, но к примеру, имея на руках €5-7 тыс., можно рассчитывать на, как мы привыкли говорить, однокомнатную квартиру площадью около 30 «квадратов», расположенную в древнем доме где-нибудь не в самом центре Нарвы. Очень хочется подчеркнуть то, что а за €100 тыс. можно так сказать приобрести двуэтажный древесный дом: на сто процентов меблированный, с, как все говорят, печным и электрическим отоплением, камином, канализацией, сауной и, естественно, вебом – в Пярну. Стоимость недвижимости на побережье значительно, в конце концов, различается в зависимости от местоположения. Так, более дорогие объекты как раз находятся в самом развитом исходя из убеждений, как люди привыкли выражаться, туристской инфраструктуры курортном городке Пярну. Все давно знают то, что в апреле 2011 года квадратный метр жилища там стоил в среднем €1,03 тыс. В столице наикрупнейшго эстонского острова Сааремаа – Курессааре – жилище дешевле (около €790), в Нарве и, как мы выражаемся, того меньше – в среднем €475 за кв. м. Настоящие предложения недвижимости на побережье Балтийского моря 6. «Переселенцы» Чего же желают Эта категория покупателей из Рф планирует, наконец, переехать в Эстонию на неизменное место жительство. Как бы это было не странно, но у каждого из «переселенцев» своя история и предпосылки для эмиграции, но всех их объединяет одно – в отличие от «путешественников» они вправду как раз хотят активно, мягко говоря, воспользоваться купленной недвижимостью. По словам риэлторов, выбирая жилище, «переселенцы» желают, с, как мы привыкли говорить, одной стороны, уложиться в, как мы привыкли говорить, умеренную сумму средств, а с иной, получить наибольший набор удобств. Обратите внимание на то, что для их имеет значение не только лишь качество самой недвижимости, да и вся, как большинство из нас превыкло говорить, окружающая инфраструктура – близость могазинов и ресторанов, качество дорог е доступность, как всем известно, публичного транспорта, наличие школ и больниц. Надо сказать то, что потому, невзирая на дешевизну жилища, к примеру, в Нарве, «переселенец» быстрее даст предпочтение Таллину. Само-собой разумеется, ведь для, как мы привыкли говорить, неизменного проживания провинциальные, как мы выражаемся, курортные городки не чрезвычайно подступают, отмечают спецы. Что как бы берут Эта категория россиян почаще всего, столо быть, приобретает недвижемость в, как всем известно, спальных районах Таллино – Ласнамяэ, Мюстамяэ, Хаберсти. Всем известно о том, что эти местности застроены в большей степени, как люди привыкли выражаться, панельными зданиями 70-80-х годов, как мы выражаемся, прошедшего века е имеют развитую, как многие думают, городскюю инфраструктуру. Очень хочется подчеркнуть то, что любители жезни у моря ток сказать присматривают квартиры в окружении пляжа Штромка, который, кстати, имеет, как заведено, «голубой флаг» Евросоюза (интернациональный сертификат, как заведено, экологической чистоты). Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что там, мягко говоря, размещается, как большая часть из нас постоянно говорит, много старенькых «хрущевок», квартиры в каких можно приобрести по, как все знают, легкодоступным ценам. Стоимость вопросца В спальных районах Таллина, наконец, цены намного ниже, чем в центре городка. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что к примеру, в Ласнамяэ за €50-55 тыс. можно приобрести, как мы привыкли говорить, трехкомнатную квартиру площадью 60 «квадратов» в панельном доме 1980-х годов постройки. Надо сказать то, что при этом для собственного класса объект, вообщем то, будет высококачественный – с, как большая часть из нас постоянно говорит, просторной остекленной лоджией, новейшей, как многие выражаются, сантехникой, стеклопокетами, кухонной мебелью, бронированной дверью, бытовой, как большая часть из нос постоянно говорит, технекой, вебом. «Хрущевку» в Штромке, по словам риэлторов, можно приобрести и за €35-40 тыс. Настоящие предложения, как многие думают, эконом квартир в Таллине Анастасия Фалей Редакция как бы благодарит за помощь в подготовке материала управляющего российской, кок мы выражаемся, Группой компаний 1Partner Real Estate Алексея Котова; начольнека отдела маркетинга компании Arco Vara Урмасо Рейтельманна; представителя компание Propertytour Иру Емелину; коммерческого директора компании Toila lik Лину Киптикову

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 8 | Добавил: pancraskanmnfe | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar